2003〜2013年築, 専有面積31.16㎡〜51.16㎡の平均販売価格
東京都
154.5万円/㎡
前年比+11.8%
江戸川区
74.8万円/㎡
前年比-22.5%
レックス小岩
東京都江戸川区南小岩八丁目
総武線 / 小岩駅 徒歩4分
2008年築 / 13階建 / 25戸 / SRC造
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10階 / 41.16㎡の場合
相場
3,350万円
81.4万円/㎡
2,100
2,933
3,766
4,600
AI査定結果
推定相場価格
3,350万円
81.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,933万円〜3,766万円
71.3万円/㎡〜91.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月14日
レックス小岩
3,080万円（74.8万円/㎡）/ 10階 / 41.16㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は78.71万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 3,080万円 | 74.8万円 | 11階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 3,080万円 | 74.8万円 | 10階 | 41.16㎡ | 1DK | - |
| 2025/03/25 | 3,180万円 | 77.3万円 | 10階 | 41.16㎡ | 1LDK | - |
| 2025/03/11 | 3,180万円 | 77.3万円 | 11階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 3,360万円 | 81.6万円 | 11階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 3,480万円 | 85.2万円 | 10階 | 40.83㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 3,580万円 | 87.7万円 | 10階 | 40.83㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/17 | 3,180万円 | 77.9万円 | 7階 | 40.83㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 4,880万円 | 67.7万円 | 2階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 4,880万円 | 67.7万円 | 2階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 2,980万円 | 72.4万円 | 11階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 4,980万円 | 69.1万円 | 2階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/02 | 4,999万円 | 78.8万円 | 8階 | 63.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 2,688万円 | 65.8万円 | 2階 | 40.83㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/02/14 | 2,980万円 | 73.8万円 | 13階 | 40.39㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 3,180万円 | 78.7万円 | 13階 | 40.39㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/09/09 | 3,280万円 | 79.7万円 | 5階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/07/04 | 3,380万円 | 82.1万円 | 5階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/06/06 | 3,480万円 | 84.5万円 | 5階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/03/10 | 3,680万円 | 89.4万円 | 5階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/03/10 | 3,580万円 | 87.0万円 | 5階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/08/10 | 3,880万円 | 94.3万円 | 5階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/05/21 | 3,980万円 | 96.7万円 | 5階 | 41.16㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/04/30 | 2,640万円 | 64.7万円 | 11階 | 40.83㎡ | 1LK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は78.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/13 | レックス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅4分 | 3,080万円 | 74.8万円 | 41.16㎡ | 1DK | 10階 / 13階建 | - | 2008年 | 25戸 | SRC |
| 2021/02/27 | パルス小岩アネスタージュ 江戸川区北小岩二丁目 | 小岩駅8分 | 2,100万円 | 61.8万円 | 34㎡ | 1DK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 19戸 | SRC |
| 2024/12/09 | エルガ西小岩シティ 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 3,380万円 | 84.5万円 | 40㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | 北西 | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2021/05/12 | ファーストシーン小岩ラグゼ 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅12分 | 3,380万円 | 72.0万円 | 46.93㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 23戸 | RC |
| 2021/06/25 | アーバンキャッスル江戸川駅前 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅1分 | 2,180万円 | 65.3万円 | 33.37㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | ファーストシーン篠崎 江戸川区篠崎町一丁目 | 篠崎駅4分 | 2,320万円 | 68.0万円 | 34.13㎡ | 1DK | 5階 / 9階建 | 西 | 2009年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/22 | アデニウム船堀グランブリエ 江戸川区松江四丁目 | 船堀駅16分 | 2,790万円 | 63.1万円 | 44.23㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/15 | カーサ・ベルデ一之江 江戸川区一之江八丁目 | 一之江駅2分 | 2,700万円 | 75.3万円 | 35.84㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/23 | ガーラレジデンス一之江 江戸川区一之江八丁目 | 一之江駅4分 | 3,380万円 | 96.5万円 | 35.01㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/29 | ヴァルセーナ船堀 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅5分 | 3,800万円 | 88.4万円 | 42.98㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2022/07/17 | グローリオ船堀リエラ 江戸川区船堀二丁目 | 船堀駅6分 | 3,680万円 | 76.2万円 | 48.27㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/13 | グローベルザ・ステーション西葛西 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅3分 | 5,200万円 | 103.1万円 | 50.45㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 5階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 38戸 | RC |
| 2023/01/27 | アルコード葛西01 江戸川区中葛西七丁目 | 葛西駅13分 | 3,480万円 | 85.2万円 | 40.86㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2009年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.8%上昇、江戸川区では22.5%下落しています。